Kolibripad 20, Millingen aan de rijn

Nabij de dorpskern van Millingen aan de Rijn, aan een autovrije straat gelegen levensloopbestendige hoekwoning met zonnige achtertuin. U loopt zo het centrum in van het dorp en u ook woont toch heerlijk rustig.

Kenmerken: bouwjaar 1971 / woonoppervlakte 78 m² / perceeloppervlakte 223 m² / inhoud 290 m³.

Indeling:

Begane grond:
Hal met meterkast / inpandige bergruimte met witgoedaansluiting en deur naar buiten / badkamer met douche, wastafel en toilet / deur naar slaapkamer / deur naar woonkamer met PVC-vloer en gestucte wanden / open keuken (bouwjaar 2012), voorzien van oven, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast / via de woonkamer bereikt u ook de verzorgde achtertuin, gelegen op de zonzijde.

1e verdieping:
via vaste trap bereikbare bovenverdieping: overloop met dakvenster en tweede (slaap)kamer met dakvenster, bergruimte / separate ruimte met opstelling c.v.-installatie.


Bijzonderheden:
* let op: de woonoppervlakte bedraagt 51 m² en 27 m² ( woon)oppervlakte, volgens de algemeen
geldende meetregels zijn deze meters op de verdieping nog niet als woonoppervlakte te
kwalificeren echter middels een kleine aanpassing is dit wel het geval.
* de woning is voorzien van 7 zonnepanelen, welke in juni 2018 zijn geïnstalleerd;
* gelegen direct aan de rand van het centrum en op loopafstand van de Rijndijk en uiterwaarden;
* er is een goede busverbinding met Nijmegen CS en Kleve (D);
* Millingen aan de Rijn is gelegen aan de oostzijde van het rijk van Nijmegen en grenst aan het natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard.
* Millingen aan de Rijn is met diverse sportvoorzieningen, basisschool, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen gunstig gelegen op slechts 20 autominuten vanaf centrum Nijmegen, centrum Kleve (D) is gelegen op ca. 10 minuten;


** Op onze unieke woningwebsite www.kolibripad20.nl treft u alle aanvullende informatie!